Wichtiger denn je!!
Gerade in Zeiten, in denen sinkende Immobilienpreise zu beobachten sind, werden fundierte Marktkenntnisse und Erfahrungen zu Schlüsselfaktoren bei der Auswahl eines Immobilienmaklers. Deshalb sollte sich jeder verkaufswillige Immobilienbesitzer mehr denn je von der Qualifikation des Maklers überzeugen. Eine gut gestaltete Internetseite ist schon mal der Anfang. Dadurch wissen Sie aber nicht, ob er auch hält, was er dort verspricht! Die Qualität der Objekte, die er verkauft hat, können allerdings ein Hinweis darauf sein. Und natürlich sollten Sie sich immer persönlich ein Bild von ihm machen. Wie wirkt er auf Sie, vertrauen Sie ihm? Schließlich geht es um viel Geld.
Was aber macht eigentlich ein Immobilienmakler für Sie? Kurz zusammengefasst: Seine Tätigkeit reicht von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer – so sollte es jedenfalls sein. Besonders von Bedeutung ist die fachgerechte Bewertung der Immobilie vor Verkaufsstart. Zu den wichtigsten Standardaufgaben eines Maklers gehören:
- Marktanalyse und Festsetzung eines realistischen Verkaufspreises
- Erstellung eines Exposes und Bewerbung der Immobilie (Internet, vorgemerkte Kunden)
- Besichtigungen und Führung von Verkaufsverhandlungen
- Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten, Vorbereitung des Kaufvertrags, Schlüsselübergabe
Der qualifizierte Immobilienmakler bietet noch mehr
Immobilienmakler gibt es viele, jedoch wenige Top-Makler! Ein Top-Makler oder qualifizierter Immobilienmakler bringt Leistungen über das Standardmaß hinaus. Er nimmt nicht nur den Auftrag entgegen, sondern hinterfragt auch die persönlichen finanziellen Verhältnisse des Eigentümers und hilft dem Eigentümer, eine Lösung für seine nach Verkauf geänderten wirtschaftlichen und persönlichen Lebensumstände zu finden. Er stellt Verkaufsunterlagen zusammen, holt sich notwendige Unterlagen ein (z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, ET-Versammlungsprotokolle) und prüft ev. die Bebauungsmöglichkeit (bei Grundstücken). Selbstverständlich bringt er sich bei der Gestaltung von Kaufverträgen mit seinem Wissen ein, um den Eigentümer rechtlich abzusichern! Generell nicht außer Acht zu lassen ist das persönliche Erscheinungsbild des Maklers! Ein seriöses und zuverlässiges Auftreten ist ein weiterer wichtiger Baustein für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.
Sollten Sie Interesse an einem ganzheitlichen Maklerkonzept haben, so stehen wir sehr gerne mit unserer ganzen Erfahrung zur Verfügung! Immobilien- und Finanzmakler Wolfgang Heilmeier, Bankkaufmann/Immobilienfachmann, mit 35-jähriger Berufserfahrung gem. §34c/34f GewO, Tel. 089/90955890, E-Mail: wolfgang.heilmeier-immo@web.de, Internet: www.wolfgang-heilmeier.de
Gerne gibt Ihnen zu diesem und auch zu anderen Themen Wolfgang Heilmeier weitere Informationen in unserem Finanz- und Beratungscenter, Zoppoter Str. 20, 81927 München. Immobilien- und Finanzmakler Wolfgang Heilmeier ist Bankkaufmann/Immobilienfachmann mit 35-jähriger Berufserfahrung gem. §34c/34f GewO.
Kontakt: Tel. 089/90955890, E-Mail: wolfgang.heilmeier-immo@web.de, Internet: www.wolfgang-heilmeier.de